الحسابات الإنشائية
مخططات مختومة من مهندس مرخص
تقديم الطلبات لدى جهات متعددة
اعتماد المخططات الإنشائية في دبي
تتولى Dubai Engineering Approvals اعتماد المخططات الإنشائية في دبي، من إعداد المستندات حتى الاعتماد النهائي.
احصل على رد خلال الأسبوع نفسه
- تنسيق المخططات الإنشائية
- تنسيق المخططات وفق متطلبات كل جهة
- متابعة التعديلات
بلدية دبي أو تراخيص (Trakhees) أو سلطة دبي للتطوير (DDA) أو سلطة المنطقة الحرة لجبل علي (جافزا JAFZA)، حسب الموقع
ما الذي يشمله اعتماد المخططات الإنشائية
يحتاج كل طلب لرخصة البناء إلى مخططات إنشائية مختومة من مهندس إنشائي مرخص قبل أن توافق عليه الجهة المختصة. وتبلغ تكلفة إعداد المخططات الإنشائية وتقديمها عادة 2,500-15,000 درهم، بينما تبلغ تكلفة التعديل الإنشائي لدى تراخيص تحديدًا 4,000-15,000 درهم. ننسق الحسابات الإنشائية ومجموعات المخططات مع مهندسك الإنشائي المرخص، ثم نقدم الحزمة المختومة إلى الجهة المختصة بقطعة أرضك أيًا كانت، ونتابع أي ملاحظات حتى الموافقة.
لماذا تختارنا في اعتماد المخططات الإنشائية
-
بالتنسيق مع المهندس
نعمل مباشرة مع مهندسك الإنشائي المرخص حتى تطابق المخططات متطلبات الختم لدى الجهة المختصة من المرة الأولى.
-
تنسيق المخططات وفق متطلبات كل جهة
تتوقع كل من بلدية دبي وتراخيص وسلطة دبي للتطوير وجافزا صيغة مخططات وصفحة غلاف مختلفة قليلًا - ونلتزم بما تتطلبه كل جهة.
-
تتبع التعديلات
إذا أعادت الجهة المختصة الطلب بملاحظة، نتولى دورة إعادة التقديم حتى لا يبقى أي شيء دون رد.
طريقة عملنا
كيف تسير إجراءات اعتماد المخططات الإنشائية
-
التنسيق الإنشائي
نتأكد من اكتمال الحسابات ومجموعة المخططات التي أعدها مهندسك الإنشائي.
-
التنسيق وفق متطلبات الجهة
ننسق المخططات وفق المتطلبات المحددة لدى بلدية دبي أو تراخيص أو سلطة دبي للتطوير أو جافزا، بحسب الحالة.
-
تقديم الطلب
نقدم الحزمة الإنشائية المختومة مع طلب رخصة البناء الأشمل.
-
الموافقة
نحصل على الاعتماد الإنشائي، فيُفتح الطريق أمام استكمال بقية إجراءات الرخصة.
المستندات
ما نعده ونقدمه لاعتماد المخططات الإنشائية
سرعة طلب اعتماد المخططات الإنشائية مرهونة بأضعف مستند فيه. وبحسب نطاق العمل، نجمع المخططات المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية (MEP) التي تحتاج الجهة المختصة إلى مراجعتها، وهي بلدية دبي أو تراخيص أو سلطة دبي للتطوير أو جافزا (حسب الموقع)، إضافة إلى أي شهادات عدم ممانعة داعمة أو مستندات ملكية أو رخص تجارية يتطلبها الطلب. ونراجع كل طلب وفق قائمة المستندات الحالية لدى الجهة المختصة قبل تقديمه، ونرد مباشرة على أي استفسار يطرحه المراجع بدلًا من إحالته إليك لتفسيره.
تكلفة اعتماد المخططات الإنشائية ومدته
-
نطاق التكلفة المعتاد
2,500-15,000 درهم لإعداد المخططات وتقديمها إلى الجهة المختصة (تقع التعديلات الإنشائية لدى تراخيص والختم الإنشائي لدى جافزا ضمن هذا النطاق، لكن كلتا الجهتين تحددان تكلفتها بشكل منفصل لكل مشروع على حدة).
-
المدة المعتادة
تعتمد مدة المراجعة على مدى تعقيد التصميم الإنشائي وعلى الجهة التي تراجع الطلب؛ فالمخططات الإنشائية السكنية البسيطة تمضي أسرع من منشأة تجارية متعددة الطوابق.
-
الجهة المراجعة
بلدية دبي أو تراخيص أو سلطة دبي للتطوير أو جافزا (حسب الموقع) هي الجهة التي تراجع هذه الموافقة وتصدرها.
اعتماد المخططات الإنشائية - أسئلة شائعة
هل أحتاج إلى موافقة إنشائية منفصلة عن رخصة البناء؟
يُراجع اعتماد المخططات الإنشائية عادة ضمن طلب رخصة البناء نفسه، لا كشهادة مستقلة، لكن يجب أن تكون المخططات مختومة من مهندس مرخص قبل أن تمضي الجهة المختصة في الطلب.
من يختم المخططات الإنشائية؟
يجب أن يعتمد الحسابات والمخططات مهندس إنشائي مرخص في الإمارات؛ ونتولى تنسيق ذلك إن لم يكن لديك مهندس معيَّن بالفعل.
كم تبلغ تكلفة اعتماد المخططات الإنشائية؟
تبلغ تكلفة إعداد المخططات وتقديمها إلى الجهة المختصة عادة 2,500-15,000 درهم بحسب حجم المبنى ومدى تعقيده؛ أما التعديلات الإنشائية لدى تراخيص فتُسعر بشكل منفصل ضمن نطاق 4,000-15,000 درهم.
هل أنت جاهز للمضي قدمًا في موافقتك؟
أرسل لنا مخططاتك أو مستنداتك وسنخبرك بالضبط بما تحتاجه الجهة المختصة.