تقديم الطلبات إلى بلدية دبي
إعداد المخططات
متابعة حالة الرخصة
استخراج رخصة البناء في دبي
تتولى Dubai Engineering Approvals استخراج رخصة البناء في دبي، من إعداد المستندات حتى الاعتماد النهائي.
احصل على رد خلال الأسبوع نفسه
- تولي التقديم عبر بوابة نظام رخص البناء (BPS)
- تنسيق المخططات الإنشائية والمعمارية
- تنسيق شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطور
بلدية دبي
ما الذي يشمله استخراج رخصة البناء
تصدر بلدية دبي رخص البناء للإنشاءات الجديدة والتوسعات والتعديلات الإنشائية على قطع الأراضي في البر الرئيسي في دبي. تبلغ الرسوم 1 درهم لكل قدم مربعة من المساحة المبنية، بحد أدنى 200 درهم لكل معاملة، إضافة إلى رسمي درهم المعرفة (10 درهم) ودرهم الابتكار (10 درهم) المعتادين. نعد ملف طلب الرخصة: مخطط الموقع، والمخططات المعمارية والإنشائية، وسند ملكية الأرض أو إثبات الملكية، وأي شهادة عدم ممانعة من المطور تتطلبها قطعة أرضك، ثم نتابع الطلب عبر نظام رخص البناء لدى بلدية دبي حتى إصدار الرخصة.
لماذا تختارنا في استخراج رخصة البناء
-
متخصصون في البر الرئيسي
نعمل على بوابة نظام رخص البناء (BPS) لدى بلدية دبي كل أسبوع، لا مرة في السنة.
-
ملفات مكتملة من المرة الأولى
المستندات الناقصة هي السبب الأكثر شيوعًا للرفض - لذلك نراجع القائمة كاملة قبل التقديم.
-
متابعة حالة الطلب
تحصل على إجابة واضحة عن المرحلة التي بلغها طلبك، لا على تخمين.
طريقة عملنا
كيف تسير إجراءات استخراج رخصة البناء
-
مراجعة المستندات
نراجع مخططاتك وسند الملكية وأي شهادة عدم ممانعة من المطور وفق المتطلبات الحالية لبلدية دبي.
-
التقديم عبر نظام BPS
نقدم طلبك عبر نظام رخص البناء مع احتساب صحيح للرسوم.
-
المتابعة مع الجهة المختصة
نرد نيابة عنك على أي استفسارات أو طلبات تعديل من بلدية دبي.
-
إصدار الرخصة
تستلم الرخصة المعتمدة ويمكنك بدء العمل أو تسليمها إلى المقاول.
المستندات
ما نعده ونقدمه لاستخراج رخصة البناء
سرعة طلب رخصة البناء تتوقف على أضعف مستند فيه. بحسب نطاق العمل، نجمع المخططات المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية (MEP) التي تحتاج بلدية دبي إلى مراجعتها، إضافة إلى أي شهادات عدم ممانعة داعمة أو مستندات ملكية أو رخص تجارية يتطلبها الطلب. نراجع كل طلب وفق قائمة المستندات الحالية لدى الجهة المختصة قبل تقديمه، ونرد مباشرة على أي استفسار يطرحه المراجع بدلًا من إعادته إليك لتفسيره.
تكلفة استخراج رخصة البناء ومدته
-
نطاق التكلفة المعتاد
500-2,500 درهم لغرفة فيلا عادية أو توسعة أو وحدة تجارية صغيرة (رسوم الجهة المختصة فقط؛ وترتفع الرسوم لمستودع أو قطعة أرض صناعية حتى الحد الأقصى البالغ 250,000 درهم).
-
المدة المعتادة
الطلب المستوفي للاشتراطات مع توفر جميع شهادات عدم الممانعة الداعمة يجتاز عادة مراجعة بلدية دبي خلال أيام عمل قليلة.
-
الجهة المراجعة
بلدية دبي هي الجهة التي تراجع هذه الموافقة وتصدرها.
استخراج رخصة البناء - أسئلة شائعة
هل أحتاج إلى رخصة بناء للأعمال الداخلية فقط؟
أعمال التشطيب الداخلية غير الإنشائية ضمن مخطط قائم ومعتمد يغطيها عادة تصريح أعمال التجهيز الداخلي (Fit-out) لا رخصة بناء كاملة - أخبرنا بنطاق العمل وسنؤكد لك المسار المناسب.
كم يستغرق استخراج رخصة البناء من بلدية دبي؟
بعد استيفاء جميع المستندات الداعمة وشهادات عدم الممانعة، تراجع بلدية دبي عادة الطلب المستوفي للاشتراطات خلال أيام عمل قليلة. والمستندات الناقصة هي السبب الرئيسي للتأخير.
ماذا يحدث إذا بنيت دون رخصة؟
قد تترتب على الأعمال غير المرخصة غرامة تصل إلى 50,000 درهم بموجب الأمر المحلي رقم 3 لسنة 1999، تتضاعف عند تكرار المخالفة، إضافة إلى تكلفة الحصول على موافقة بأثر رجعي أو الهدم.
هل أنت جاهز للمضي قدمًا في موافقتك؟
أرسل لنا مخططاتك أو مستنداتك وسنخبرك بالضبط بما تحتاجه الجهة المختصة.