التنسيق من التصميم المبدئي حتى التقديم
تنسيق المخططات وفق متطلبات كل جهة
إدارة دورات الملاحظات
اعتماد المخططات المعمارية في دبي
تتولى Dubai Engineering Approvals اعتماد المخططات المعمارية في دبي، من إعداد المستندات حتى الاعتماد النهائي.
احصل على رد خلال الأسبوع نفسه
- تنسيق المخططات المعمارية
- التحقق من التنسيق وفق متطلبات الجهة
- إعادة التقديم بعد التعديلات
بلدية دبي أو تراخيص (Trakhees) أو سلطة دبي للتطوير (DDA)، حسب الموقع
ما الذي يشمله اعتماد المخططات المعمارية
المخططات المعمارية هي أول مجموعة مستندات تراجعها أي جهة مختصة في دبي قبل إصدار رخصة البناء. وتُسعر خدمات التصميم المعماري الكاملة في دبي عادة بنسبة 2-8% من تكلفة البناء، بينما تبلغ تكلفة التقديم إلى الجهة المختصة وحده عادة 2,500-15,000 درهم. ننسق المخططات المبدئية والتفصيلية التي أعدها مهندسك المعماري وفق الصيغة التي تتطلبها بلدية دبي أو تراخيص أو سلطة دبي للتطوير، ثم نتولى تقديم الطلب وأي دورات ملاحظات.
لماذا تختارنا في اعتماد المخططات المعمارية
-
تنسيق مطابق لمتطلبات الجهة
تتوقع كل من بلدية دبي وتراخيص وسلطة دبي للتطوير صفحات غلاف وأعراف رسم محددة - وننسق المخططات وفق ما تتطلبه الجهة الصحيحة.
-
من التصميم المبدئي حتى التقديم
نتسلم مخططات مهندسك المعماري أيًا كانت المرحلة التي بلغتها، ونصل بها إلى حزمة جاهزة للتقديم.
-
رد سريع على الملاحظات
تحصل ملاحظة المراجعة من الجهة المختصة على رد ضمن الدورة نفسها، لا على تأخير ريثما نفهم ما تقصده.
طريقة عملنا
كيف تسير إجراءات اعتماد المخططات المعمارية
-
مراجعة المخططات
نراجع مجموعة مخططاتك المعمارية وفق قائمة متطلبات التقديم الحالية لدى الجهة المستهدفة.
-
التنسيق
نطابق صفحات الغلاف والجداول وأعراف الرسم مع الصيغة المعتمدة لدى تلك الجهة.
-
تقديم الطلب
نقدم الحزمة المعمارية مع المخططات الإنشائية ومخططات MEP حسب المطلوب.
-
الموافقة
يفتح الاعتماد المعماري الطريق أمام استكمال بقية إجراءات رخصة البناء.
المستندات
ما نعده ونقدمه لاعتماد المخططات المعمارية
سرعة طلب اعتماد المخططات المعمارية مرهونة بأضعف مستند فيه. وبحسب نطاق العمل، نجمع المخططات المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية (MEP) التي تحتاج الجهة المختصة إلى مراجعتها، وهي بلدية دبي أو تراخيص أو سلطة دبي للتطوير (حسب الموقع)، إضافة إلى أي شهادات عدم ممانعة داعمة أو مستندات ملكية أو رخص تجارية يتطلبها الطلب. ونراجع كل طلب وفق قائمة المستندات الحالية لدى الجهة المختصة قبل تقديمه، ونرد مباشرة على أي استفسار يطرحه المراجع بدلًا من إحالته إليك لتفسيره.
تكلفة اعتماد المخططات المعمارية ومدته
-
نطاق التكلفة المعتاد
2,500-15,000 درهم لإعداد المخططات وتقديمها إلى الجهة المختصة (أما التعاقد الكامل على التصميم المعماري، من التصميم المبدئي حتى مستندات المناقصة، فيُسعر عادة كنسبة من تكلفة البناء لا كرسم ثابت).
-
المدة المعتادة
يمضي الطلب المعماري السكني ذو مجموعة المخططات المكتملة عادة أسرع من مشروع تجاري يحتاج إلى مراجعة تخطيطية إضافية.
-
الجهة المراجعة
بلدية دبي أو تراخيص أو سلطة دبي للتطوير (حسب الموقع) هي الجهة التي تراجع هذه الموافقة وتصدرها.
اعتماد المخططات المعمارية - أسئلة شائعة
هل الاعتماد المعماري منفصل عن رخصة البناء؟
تُراجع المخططات المعمارية عادة ضمن طلب رخصة البناء نفسه، لا كشهادة مستقلة.
كم يتقاضى المهندس المعماري في دبي مقارنة برسوم الاعتماد؟
تُحتسب أتعاب التصميم عادة بنسبة 2-8% من تكلفة البناء للتعاقد المعماري الكامل؛ أما التقديم إلى الجهة المختصة وتنسيق المخططات وحدهما فيكلفان عادة 2,500-15,000 درهم.
هل يمكنكم العمل على مخططات من مهندسي المعماري الحالي؟
نعم - نتسلم كثيرًا مجموعات مخططات قيد الإعداد ونتابعها حتى تنسيقها وفق متطلبات الجهة المختصة وتقديمها.
هل أنت جاهز للمضي قدمًا في موافقتك؟
أرسل لنا مخططاتك أو مستنداتك وسنخبرك بالضبط بما تحتاجه الجهة المختصة.